Πέμπτη 27 Νοεμβρίου 2025

Εμπορικά σήματα.

 Τα εμπορικά σήματα αποτελούν αναπόσπαστο στοιχείο της εμπορικής δραστηριότητας, διαδραματίζοντας καθοριστικό ρόλο στην οικοδόμηση της φήμης μιας επιχείρησης, της διάκρισης των προϊόντων και των υπηρεσιών της και της προώθησης σχέσης εμπιστοσύνης μεταξύ αυτής και των καταναλωτών. Το εμπορικό σήμα είναι το «όχημα» μέσω του οποίου καθίσταται μια επιχείρηση γνωστή στο ευρύτερο κοινό, εφόσον μεταφέρει μηνύματα σχετικά με την ποιότητα, τις αξίες και την κουλτούρα της, ενώ καταλήγει πολλές φορές να αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα στοιχεία του εταιρικού της κεφαλαίου.

Και πράγματι, καθημερινά είναι αμέτρητες οι επιλογές που κάνουμε ως καταναλωτές συνειδητά ή υποσυνείδητα, με βάση το σήμα ενός προϊόντος που προτιμούμε ή μιας υπηρεσίας που εμπιστευόμαστε, εφόσον αυτό αποτελεί το συνδετικό κρίκο μεταξύ της επιχείρησης και του καταναλωτικού κοινού. Δεν είναι υπερβολή να αναφέρουμε ότι στην Ελλάδα μόνο, καταχωρίζονται κατ’ έτος, πάνω από 6000 σήματα. Ορισμένα, δε, γίνονται κατά τη χρήση τους τόσο γνωστά και άμεσα αναγνωρίσιμα από εκατομμύρια ανθρώπους σε όλο τον κόσμο, με αποτέλεσμα να αποτελούν εκτός από σημαντικά άυλα περιουσιακά στοιχεία για τους κατόχους τους, και πηγή έμπνευσης και θαυμασμού για πολλούς άλλους.

Ποιος δεν αναγνωρίζει άλλωστε σήματα όπως Apple, Starbucks, Amazon, Metaxa. Χαρακτηριστικό παράδειγμα το εμπορικό σήμα της Nike που έχει αποκτήσει παγκόσμια αναγνώριση και επιτυχία. Η εταιρεία η οποία ιδρύθηκε το 1964 ως Blue Ribbon Sports, αλλάζοντας το όνομά της σε Nike, ένα όνομα εμπνευσμένο από την ελληνική μυθολογία και συγκεκριμένα την θεά της Νίκης, πέτυχε χάρη στο πρωτότυπο σήμα της να δημιουργήσει ένα ισχυρό brand. Όταν περαιτέρω η εταιρεία καταχώρισε, το γνωστό λογότυπο "Swoosh", το οποίο αντιπροσωπεύει την συνεχή κίνηση και την ταχύτητα, δημιουργία μιας τότε νεαρής γραφίστριας, της Carolyn Davidson, έμελλε το σήμα της να αποτελέσει ένα από τα διασημότερα εμπορικά σήματα, που αν και τότε κόστισε μόνο 35 δολάρια, σήμερα η αξία του αποτιμάται σε 34 δις δολάρια, ενώ θεωρείται ίσως το πιο αναγνωρίσιμο στον κόσμο και ένα από τα πολυτιμότερα και πιο προστατευμένα σήματα παγκοσμίως.

Η διαδικασία καταχώρισης ενός εμπορικού σήματος στην Ελλάδα, το οποίο σύμφωνα με τον νόμο 4679/2020, μπορεί να αποτελείται από οποιαδήποτε σημεία, όπως λέξεις, αριθμούς, χρώματα, σχέδια, ήχους, συνδυασμούς αυτών ή ακόμα και τρισδιάστατα σχήματα και ολογράμματα, ξεκινά με την υποβολή αίτησης στον Οργανισμό Βιομηχανικής Ιδιοκτησίας (ΟΒΙ).

Κατά την καταχώριση είναι πολύ σημαντικό να επιλέγονται σήματα ευφάνταστα και πρωτότυπα, να διαθέτουν δηλαδή διακριτική δύναμη, να καταρτίζεται σωστά ο κατάλογος με τα προϊόντα ή τις υπηρεσίες που πρόκειται να διακρίνουν, να καλύπτουν τις αγορές που ενδιαφέρουν τις επιχειρήσεις, και φυσικά τα επιλεγόμενα σήματα να μην προσκρούουν σε προγενέστερα δικαιώματα. Το εμπορικό σήμα εφόσον καταχωριστεί προστατεύεται για μια δεκαετία, αρχής γενομένης από την κατάθεσή του και με δυνατότητα επ’ αόριστόν ανανέωσης. Μια διαδικασία απλή και χωρίς μεγάλο κόστος, που προσφέρει όμως σημαντικά πλεονεκτήματα στον κάτοχό του, εφόσον είναι αυτή που του παρέχει το αποκλειστικό δικαίωμα χρήσης και εκμετάλλευσης του σήματός του.

Κάθε δικαιούχος σήματος κατόπιν της κατάθεσής του, δύναται σύμφωνα με το νόμο, να απαγορεύει σε κάθε τρίτο να χρησιμοποιεί στις συναλλαγές, χωρίς τη συγκατάθεσή του, σημείο ταυτόσημο ή παρόμοιο για προϊόντα ή υπηρεσίες ταυτόσημες ή παρόμοιες, με τις δικές του, αξιώνοντας άρση και παράλειψη κάθε προσβολής, αποζημίωση ή ακόμα και επιβολή ασφαλιστικών μέτρων για την αποτροπή περαιτέρω ζημίας. Επιπλέον, ο δικαιούχος σήματος μπορεί να προσβάλει την καταχώριση μεταγενέστερων σημάτων που θεωρεί ότι ταυτίζονται ή ομοιάζουν με το δικό του, διασφαλίζοντας έτσι την αποκλειστικότητα των δικαιωμάτων του.

Η προστασία του εμπορικού σήματος αποτελεί συνεπώς, μια ασπίδα για την προστασία των παρεχόμενων υπηρεσιών ή προϊόντων μιας επιχείρησης από πράξεις αθέμιτου ανταγωνισμού τρίτων, οι οποίοι επιδιώκουν οικονομικά οφέλη από την έκνομη χρήση των σημάτων της και κατ’ επέκταση της καλής φήμης της.

Συμπερασματικά, η προστασία των εμπορικών σημάτων στην Ελλάδα αποτελεί έναν ζωτικής σημασίας μηχανισμό για την εξασφάλιση της επιχειρηματικής ταυτότητας και της αναγνωρισιμότητας μιας επιχείρησης. Το νομικό πλαίσιο παρέχει τα απαραίτητα εργαλεία για την καταχώριση και την προστασία των εμπορικών σημάτων, ενώ η στρατηγική διαχείρισή τους μπορεί να συμβάλει στην επίτευξη μακροπρόθεσμης επιτυχίας και ανάπτυξης. Η έγκαιρη και ορθή καταχώριση ενός εμπορικού σήματος αποτελεί κρίσιμο βήμα για κάθε επιχείρηση που επιδιώκει να εδραιώσει τη θέση της στην αγορά.

Γράφει η Ματίνα Χρυσοχοΐδου, Διευθύντρια Εμπορικών Σημάτων, Οργανισμός Βιομηχανικής Ιδιοκτησίας.

https://www.iefimerida.gr/oikonomia/giati-na-katahoriso-emporiko-moy-sima

Σάββατο 15 Νοεμβρίου 2025

Cerumenogram

 Επιστήμονες υποστηρίζουν ότι το κερί του αυτιού μπορεί να περιέχει πολύτιμους δείκτες για την υγεία ενός ατόμου.

Είναι πιθανώς το τελευταίο πράγμα που θα θέλατε να συζητήσετε σε μια συνομιλία. Ωστόσο, το κερί των αυτιών προσελκύει όλο και περισσότερο την προσοχή των επιστημόνων, οι οποίοι θέλουν να το χρησιμοποιήσουν για να μάθουν περισσότερα για ασθένειες και παθήσεις όπως ο καρκίνος, οι καρδιακές παθήσεις και μεταβολικές διαταραχές, όπως ο διαβήτης τύπου 2.

Ο πρωταρχικός σκοπός του κεριού του αυτιού είναι αμφιλεγόμενος, αλλά η πιο πιθανή λειτουργία του είναι να διατηρεί τον ακουστικό πόρο καθαρό και λιπαρό. Ωστόσο, χρησιμεύει επίσης ως αποτελεσματική παγίδα, εμποδίζοντας τα βακτήρια, τους μύκητες και άλλους ανεπιθύμητους επισκέπτες, όπως τα έντομα, να εισέλθουν στο κεφάλι μας.

Ωστόσο, πιθανώς λόγω της δυσάρεστης εμφάνισής του, το κερί του αυτιού έχει παραμεληθεί από τους ερευνητές όσον αφορά τις σωματικές εκκρίσεις. Ωστόσο, αυτό αρχίζει να αλλάζει χάρη σε μια σειρά από εκπληκτικές επιστημονικές ανακαλύψεις. Η πρώτη είναι ότι το κερί του αυτιού ενός ατόμου μπορεί στην πραγματικότητα να μεταφέρει μια εκπληκτική ποσότητα πληροφοριών για αυτό, τόσο ασήμαντων όσο και σημαντικών.

Για παράδειγμα, η συντριπτική πλειοψηφία των ανθρώπων ευρωπαϊκής ή αφρικανικής καταγωγής έχει υγρό κερί αυτιών, το οποίο είναι κίτρινου ή πορτοκαλί χρώματος και κολλώδες. Ωστόσο, το 95% των ανθρώπων της Ανατολικής Ασίας έχει ξηρό κερί αυτιών, το οποίο είναι γκρι και μη κολλώδες.

Το γονίδιο που είναι υπεύθυνο για την παραγωγή υγρού ή ξηρού κεριού αυτιών ονομάζεται ABCC11, το οποίο τυχαίνει να είναι υπεύθυνο και για το αν ένα άτομο έχει μυρωδάτες μασχάλες. Περίπου το 2% των ανθρώπων – κυρίως εκείνοι που ανήκουν στην κατηγορία του ξηρού κεριού – έχουν μια εκδοχή αυτού του γονιδίου, που σημαίνει ότι οι μασχάλες τους δεν έχουν οσμή. Ωστόσο, ίσως οι πιο χρήσιμες ανακαλύψεις σχετικά με το κερί έχουν να κάνουν με το τι μπορεί να αποκαλύψει για την υγεία μας η κολλώδης ουσία στα αυτιά μας.

Σημαντικές ενδείξεις

Το 1971, ο ελληνοαμερικανός Νικόλας Πετράκης, καθηγητής ιατρικής στο Πανεπιστήμιο της Καλιφόρνιας στο Σαν Φρανσίσκο, ανακάλυψε ότι οι λευκές, αφροαμερικανές και γερμανίδες γυναίκες στις ΗΠΑ, οι οποίες είχαν όλες «υγρό κερί στα αυτιά», είχαν περίπου τετραπλάσιες πιθανότητες να πεθάνουν από καρκίνο του μαστού σε σύγκριση με τις ασιάτισσες γυναίκες με «ξηρό» κερί στα αυτιά.

Πιο πρόσφατα, το 2010, ερευνητές από το Ινστιτούτο Τεχνολογίας του Τόκιο πήραν δείγματα αίματος από 270 γυναίκες ασθενείς με καρκίνο του μαστού και 273 γυναίκες εθελόντριες που έδρασαν ως ομάδα ελέγχου. Διαπίστωσαν ότι οι Ιαπωνίδες γυναίκες με καρκίνο του μαστού είχαν έως και 77% περισσότερες πιθανότητες να έχουν το γονίδιο που κωδικοποιεί το υγρό κερί στα αυτιά σε σύγκριση με τις υγιείς εθελόντριες.

Ωστόσο, το εύρημα παραμένει αμφιλεγόμενο, και μελέτες μεγάλης κλίμακας στη Γερμανία, την Αυστραλία και την Ιταλία δεν έχουν διαπιστώσει καμία διαφορά στον κίνδυνο εμφάνισης καρκίνου του μαστού μεταξύ ατόμων με υγρό και ξηρό κερί στα αυτιά, αν και ο αριθμός των ατόμων με ξηρό κερί στα αυτιά σε αυτές τις χώρες είναι πολύ μικρός.

Πιο αποδεδειγμένη είναι η σχέση μεταξύ ορισμένων συστημικών ασθενειών και των ουσιών που βρίσκονται στο κερί του αυτιού. Ο Covid-19 μπορεί μερικές φορές να ανιχνευθεί στο κερί του αυτιού και το κερί του αυτιού ενός ατόμου μπορεί επίσης να σας πει αν έχει διαβήτη τύπου 1 ή τύπου 2. Πρόωρες μελέτες έχουν δείξει ότι μπορείτε να διαπιστώσετε αν κάποιος έχει κάποια μορφή καρδιακής νόσου από το κερί του αυτιού του, αν και είναι ακόμα πιο εύκολο να διαγνωστεί αυτή η πάθηση από εξετάσεις αίματος.

Υπάρχει επίσης η νόσος του Ménière, μια πάθηση του εσωτερικού αυτιού που προκαλεί ίλιγγο και απώλεια ακοής. Τα συμπτώματα περιλαμβάνουν σοβαρή ναυτία και ίλιγγο. Γίνεται αδύνατο να οδηγήσει κανείς ή να μετακινηθεί με τη συνοδεία άλλων. Τελικά, ο ασθενής υποφέρει από πλήρη απώλεια ακοής στο αυτί που έχει προσβληθεί.

Η Ράμπι Αν Μουσά, περιβαλλοντικός χημικός στο Πανεπιστήμιο της Λουιζιάνα, ηγήθηκε πρόσφατα μιας ομάδας που ανακάλυψε ότι το κερί των αυτιών των ασθενών με νόσο του Ménière έχει χαμηλότερα επίπεδα τριών λιπαρών οξέων σε σύγκριση με αυτό των υγιών ατόμων. Είναι η πρώτη φορά που κάποιος ανακάλυψε έναν βιοδείκτη για την πάθηση, η οποία συνήθως διαγιγνώσκεται αποκλείοντας όλα τα άλλα – μια διαδικασία που μπορεί να διαρκέσει χρόνια. Η ανακάλυψη αυτή αυξάνει την ελπίδα ότι οι γιατροί θα μπορούν να χρησιμοποιούν το κερί των αυτιών για να διαγιγνώσκουν πιο γρήγορα την πάθηση στο μέλλον.

«Το ενδιαφέρον μας για το κερί του αυτιού ως δείκτη ασθένειας επικεντρώνεται σε ασθένειες που είναι πολύ δύσκολο να διαγνωσθούν χρησιμοποιώντας τυπικά βιολογικά υγρά όπως το αίμα, τα ούρα ή ο εγκεφαλονωτιαίος υγρός, και οι οποίες απαιτούν πολύ χρόνο για να διαγνωσθούν επειδή είναι σπάνιες», λέει η Musah.

Ένας θησαυρός πληροφοριών

Αλλά τι είναι αυτό που κάνει το κερί του αυτιού έναν τέτοιο θησαυρό πληροφοριών για την υγεία; Το κλειδί, όπως αποδεικνύεται, βρίσκεται στην ικανότητα των κηρώδων εκκρίσεων να αντανακλούν τις εσωτερικές χημικές αντιδράσεις που λαμβάνουν χώρα μέσα στο σώμα – δηλαδή τον μεταβολισμό ενός ατόμου.

«Πολλές ασθένειες στους ζωντανούς οργανισμούς είναι μεταβολικές», λέει ο Nelson Roberto Antoniosi Filho, καθηγητής χημείας στο Ομοσπονδιακό Πανεπιστήμιο του Goiás στη Βραζιλία, ο οποίος αναφέρει ως παραδείγματα τον διαβήτη, τον καρκίνο, τη νόσο του Parkinson και τη νόσο του Alzheimer.

«Σε αυτές τις περιπτώσεις, τα μιτοχόνδρια – τα κυτταρικά οργανίδια που είναι υπεύθυνα για τη μετατροπή των λιπιδίων, των υδατανθράκων και των πρωτεϊνών σε ενέργεια – αρχίζουν να λειτουργούν διαφορετικά από αυτά των υγιών κυττάρων. Αρχίζουν να παράγουν διαφορετικές χημικές ουσίες και μπορεί ακόμη και να σταματήσουν να παράγουν άλλες».

Το εργαστήριο του Antoniosi Filho ανακάλυψε ότι το κερί των αυτιών συγκεντρώνει αυτή τη μεγάλη ποικιλία ουσιών περισσότερο από άλλα βιολογικά υγρά όπως το αίμα, τα ούρα, ο ιδρώτας και τα δάκρυα.

«Αυτό είναι πολύ λογικό, καθώς το κερί του αυτιού δεν ανανεώνεται συχνά», λέει ο Bruce Kimball, χημικός οικολόγος στο Monell Chemical Senses Centre, ένα ερευνητικό ινστιτούτο με έδρα τη Φιλαδέλφεια. «Συσσωρεύεται, οπότε υπάρχει σίγουρα λόγος να πιστεύουμε ότι μπορεί να είναι ένα καλό μέρος για να καταγράψουμε μακροπρόθεσμες αλλαγές στο μεταβολισμό»

Δύσκολες διαγνώσεις

Με αυτό κατά νου, ο Antoniosi Filho και η ομάδα του αναπτύσσουν το «cerumenogram» – ένα διαγνωστικό εργαλείο που, όπως ισχυρίζονται, μπορεί να προβλέψει με ακρίβεια αν ένα άτομο έχει ορισμένες μορφές καρκίνου με βάση το κερί του αυτιού του.

Σε μια μελέτη του 2019, η ομάδα του Antoniosi Filho συνέλεξε δείγματα κεριού από τα αυτιά 52 ασθενών με καρκίνο που είχαν διαγνωστεί με λέμφωμα, καρκίνωμα ή λευχαιμία. Οι ερευνητές συνέλεξαν επίσης κερί από τα αυτιά 50 υγιών ατόμων. Στη συνέχεια, ανέλυσαν τα δείγματα χρησιμοποιώντας μια μέθοδο που μπορεί να ανιχνεύσει με ακρίβεια την παρουσία πτητικών οργανικών ενώσεων (VOC) – χημικών ουσιών που εξατμίζονται εύκολα στον αέρα.

Οι ερευνητές εντόπισαν 27 ενώσεις στο κερί του αυτιού που χρησίμευαν ως ένα είδος «δακτυλικού αποτυπώματος» για τη διάγνωση του καρκίνου. Με άλλα λόγια, η ομάδα μπορούσε να προβλέψει με 100% ακρίβεια εάν κάποιος είχε καρκίνο (είτε λέμφωμα, καρκίνωμα ή λευχαιμία) με βάση τις συγκεντρώσεις αυτών των 27 μορίων. Είναι ενδιαφέρον ότι η εξέταση δεν μπόρεσε να διακρίνει μεταξύ διαφορετικών τύπων καρκίνου, γεγονός που υποδηλώνει ότι τα μόρια παράγονται είτε από καρκινικά κύτταρα όλων αυτών των τύπων καρκίνου είτε ως αντίδραση σε αυτά.

«Αν και ο καρκίνος αποτελείται από εκατοντάδες ασθένειες, από μεταβολική άποψη, ο καρκίνος είναι μια ενιαία βιοχημική διαδικασία, η οποία μπορεί να ανιχνευθεί σε οποιοδήποτε στάδιο μέσω της αξιολόγησης συγκεκριμένων VOC», λέει ο Antoniosi Filho.

Ενώ το 2019 η ομάδα εντόπισε 27 VOC, επί του παρόντος επικεντρώνεται σε έναν μικρό αριθμό από αυτά που παράγονται αποκλειστικά από καρκινικά κύτταρα ως μέρος του μοναδικού μεταβολισμού τους. Σε μια ακόμη μη δημοσιευμένη εργασία, ο Antoniosi Filho αναφέρει ότι έχουν επίσης δείξει ότι το συγκεκριμένο διαγνωστικό εργαλείο είναι σε θέση να ανιχνεύσει τις μεταβολικές διαταραχές που εμφανίζονται σε προκαρκινικά στάδια, όπου τα κύτταρα παρουσιάζουν ανώμαλες αλλαγές που θα μπορούσαν ενδεχομένως να οδηγήσουν σε καρκίνο, αλλά δεν είναι ακόμη καρκινικά.

«Λαμβάνοντας υπόψη ότι η ιατρική δείχνει ότι οι περισσότεροι καρκίνοι που διαγιγνώσκονται στο στάδιο 1 έχουν ποσοστό ίασης έως και 90%, είναι πιθανό ότι η επιτυχία της θεραπείας θα είναι πολύ μεγαλύτερη με τη διάγνωση των προκαρκινικών σταδίων», λέει ο Antoniosi Filho.

Η ερευνητική ομάδα μελετά επίσης εάν οι μεταβολικές αλλαγές που προκαλούνται από την εμφάνιση νευροεκφυλιστικών ασθενειών, όπως το Πάρκινσον και το Αλτσχάιμερ, θα μπορούσαν επίσης να ανιχνευθούν από μια τέτοια συσκευή, αν και η εργασία αυτή βρίσκεται σε αρχικό στάδιο.

«Στο μέλλον, ελπίζουμε ότι το εργαλείο αυτό θα γίνει μια ρουτίνα κλινική εξέταση, κατά προτίμηση κάθε έξι μήνες, που θα επιτρέπει, με μια μικρή ποσότητα κεριού από το αυτί, την ταυτόχρονη διάγνωση ασθενειών όπως ο διαβήτης, ο καρκίνος, η νόσος του Πάρκινσον και η νόσος του Αλτσχάιμερ, καθώς και την αξιολόγηση μεταβολικών αλλαγών που προκύπτουν από άλλες παθήσεις», λέει ο Antoniosi Filho.

Η Musah είναι επίσης αισιόδοξη ότι η έρευνά της θα βοηθήσει κάποτε τους ανθρώπους που πάσχουν από τη νόσο του Ménière, μια πάθηση για την οποία δεν υπάρχει επί του παρόντος θεραπεία. Πρώτα ελπίζει να επικυρώσει τη δοκιμή της σε ένα μεγαλύτερο δείγμα ασθενών στην κλινική, πριν παράγει ένα διαγνωστικό τεστ που θα μπορεί να χρησιμοποιηθεί από τους κλινικούς γιατρούς στα ιατρεία τους.

«Αυτή τη στιγμή εργαζόμαστε για την ανάπτυξη ενός τεστ πολύ παρόμοιου με αυτά που μπορείτε να αγοράσετε χωρίς συνταγή για τον έλεγχο του Covid-19», λέει η Musah.Κ

Η Musah λέει ότι απαιτείται ακόμη πολλή βασική εργασία για να κατανοηθεί το χημικό προφίλ του φυσιολογικού, υγιούς κεριού του αυτιού και πώς αυτό αλλάζει σε διαφορετικές παθολογικές καταστάσεις. Ωστόσο, ελπίζει ότι κάποια μέρα θα μπορεί να αναλύεται συστηματικά στα νοσοκομεία για τη διάγνωση ασθενειών, με τον ίδιο τρόπο όπως το αίμα.

«Το κερί του αυτιού είναι ένα πραγματικά θαυμάσιο υλικό για χρήση, επειδή είναι πολύ πλούσιο σε λιπίδια και υπάρχουν πολλές ασθένειες που είναι συνέπεια της δυσλειτουργίας του μεταβολισμού των λιπιδίων», καταλήγει με νόημα η Musah.

Τρίτη 21 Οκτωβρίου 2025

Εμανουέλε Φιλίμπερτο ντι Σαβόια, εγγονός του Ουμπέρτο Β', τελευταίου βασιλιά της Ιταλίας.

 Λέγεται Εμανουέλε Φιλίμπερτο ντι Σαβόια, εγγονός του Ουμπέρτο Β', τελευταίου βασιλιά της Ιταλίας.


Είναι κυριολεκτικά... ο Πρίγκιπας της Βενετίας που φτιάχνει φρέσκα ζυμαρικά στους δρόμους του Λος Άντζελες.


Σ’ ένα νυχτερινό γύρισμα στο κέντρο του Λος Άντζελες, το 2016, ένας 45χρονος Ιταλός με βασιλικό επώνυμο ψάχνει απεγνωσμένα για ένα πιάτο μακαρονιών.



Βρίσκει μπιφτέκια, τάκο, ακόμη και σούσι. Μακαρόνια; Μόνο mac and cheese. «Δεν μπορείς να ζητήσεις από έναν Ιταλό να φάει mac and cheese», λέει γελώντας.


Η προσωπική του αποστολή

Έξι μήνες αργότερα, η έλλειψη αυτή έχει γίνει η προσωπική του αποστολή: ένα γυαλιστερό, βασιλικό μπλε βαν, ραμμένο με τα χρώματα της ιταλικής σημαίας, παρκάρει στην κεντρική λεωφόρο και μέσα του σιγοβράζουν μακαρόνια.


Το όνομα του οχήματος είναι σχεδόν αστείο από μόνο του: Prince of Venice. Μόνο που εδώ δεν έχουμε να κάνουμε με ένα παρατσούκλι. Γιατί ο άνθρωπος στο ταμείο είναι ο Εμανουέλε Φιλίμπερτο ντι Σαβόια, εγγονός του Ουμπέρτο Β', τελευταίου βασιλιά της Ιταλίας. Κυριολεκτικά... ο Πρίγκιπας της Βενετίας που φτιάχνει φρέσκα ζυμαρικά στον δρόμο.


DESIGN  27/09/2025  16:20

Ρέντσο Πιάνο: Ο εμβληματικός Ιταλός αρχιτέκτονας έγινε 88 χρονών -10 έργα που διαμόρφωσαν το παγκόσμιο design

ΚΟΣΜΟΣ  20/10/2025  12:05

Έτσι αναγκάστηκε να παραιτηθεί ο πρίγκιπας Άντριου -Οργισμένος ο Κάρολος, τον απείλησε

ΖΩΗ  17/10/2025  11:32

Η τρυφερή κίνηση του πρίγκιπα Γουίλιαμ όταν η μπερδεμένη Κέιτ Μίντλετον δεν ήξερε πού να σταθεί [βίντεο]

ADVERTISEMENT

Play Video

Η διαδρομή του δεν ήταν ευθύγραμμη. Ο οίκος των Σαβόια εκθρονίστηκε το 1946 με δημοψήφισμα, για τη συνενοχή του καθεστώτος στα χρόνια του Μουσολίνι. Η οικογένεια εξορίστηκε, ο ίδιος γεννήθηκε μοναχοπαίδι στην Ελβετία και μεγάλωσε με μια ιδιότυπη σκιά: ανήκε σε μια χώρα στην οποία δεν μπορούσε να πατήσει.


«Δεν καταλάβαινα γιατί η εξορία ίσχυε και για μένα. Τι έκανα;» θα θυμηθεί αργότερα. Το 2002, μετά από δημόσιες συγγνώμες και νομικές μάχες, το απαγορευτικό έπεσε. Στα 30 του χρόνια, ο Εμανουέλε περπάτησε πρώτη φορά σε ιταλικό έδαφος. «Ήταν σαν να ανακάλυπτα μια χώρα που πάντα ήξερα, αλλά δεν είχα δει», θα πει.


Η επιστροφή δεν έφερε στέμμα, έφερε όμως αναγνωρισιμότητα. Ο «εξόριστος πρίγκιπας» κέρδισε κοινό και καρδιές με τηλεοπτικά σόου: παρουσίασε καλλιστεία, πήρε μέρος σε reality, κέρδισε το ιταλικό «Dancing With The Stars» («με τεράστια διαφορά», υπογραμμίζει ο ίδιος), πρωταγωνίστησε μέχρι και σε διαφήμιση ελιών που «σε κάνουν να νιώθεις βασιλιάς».


Αυτή η τηλεοπτική τροχιά τον έφερε συχνά στο Χόλιγουντ - και σ’ εκείνη τη νυχτερινή λιγούρα του 2016 που θα του άλλαζε τη ζωή περισσότερο από κάθε κάμερα.




Οι λίστες του Thrillist και του Time Out: LA το κατατάσσουν στα καλύτερα food trucks, σε μια αγορά όπου τα βαν είναι μικρά εστιατόρια με ρόδες και μεγάλες φιλοδοξίες / FACEBOOK

Η ιδέα ήταν τόσο απλή που έμοιαζε αδύνατη: να φτιάχνεις φρέσκα ζυμαρικά, επιτόπου, μέσα σε ένα φορτηγό. Σ’ έναν κορεσμένο κόσμο από food trucks, η ξηρή πάστα ήταν αργή· δέκα λεπτά βρασμού είναι αιώνας για πελάτη του δρόμου. Η φρέσκια ζύμη όμως χρειάζεται μόλις 90 δευτερόλεπτα.


Η προφανής λύση θα ήταν να παράγει τη ζύμη το πρωί σε ένα εργαστήριο και να βράζει κατά παραγγελία. Ο Φιλίμπερτο αρνήθηκε. «Δεν θα άφηνα η κινητικότητα να ρίξει την ποιότητα», έλεγε. Έτσι, μπήκε στο βαν μια θηριώδης μηχανή ζυμαρικών: κοχύλια, πένες, μπουκατίνι, ακόμη και οι περίτεχνες creste di gallo. Κάθε πρωί, ο σεφ παράγει περίπου 15 κιλά ζυμαρικών. Οι πελάτες στέκονται στη βιτρίνα και κοιτούν το κορδόνι της ζύμης να γεννιέται, να κόβεται, να πέφτει στη κατσαρόλα. «Κανείς δεν μου είπε ότι είναι κακή ιδέα», αστειεύεται.


Η επιμονή στο «φρέσκο» συμπληρώνεται από μια σχεδόν ρομαντική εμμονή στις πρώτες ύλες. «Στα ζυμαρικά δεν έχεις τίποτα να επινοήσεις», επαναλαμβάνει. Το παιχνίδι είναι η πρώτη ύλη και το χέρι. Ό,τι δεν βρίσκεται ποιοτικά στην Καλιφόρνια έρχεται από την πατρίδα: σκληρό αλεύρι από το Πεδεμόντιο, εξαιρετικό παρθένο ελαιόλαδο από την Τοσκάνη, μαύρες και λευκές τρούφες από την Καμπομπάσο.




Ο προπάππος του, Βιτόριο Εμανουέλε, χαιρετάει τον Μουσολίνι το 1928 / WIKIPEDIA

Για την εστία, επέμεινε σε Ιταλό αρχιμάγειρα: ο Τζενερόσο Τσελεντάνο είναι πάνω από τα τηγάνια, φτιάχνει σάλτσες που αγκαλιάζουν τη ζύμη αντί να την πνίγουν, και τελειώνει τα πιάτα σε έναν κρατήρα παρμεζάνας: μια κατσαρόλα με καυτά μακαρόνια, μια βουτιά στο εσωτερικό του parmigiano reggiano, ένα λεπτό πέπλο λιωμένου τυριού, πασπάλισμα, πάει.


Το μενού είναι μια περιδιάβαση από τον ιταλικό νότο στον βορρά: conchiglie alla Norma με μελιτζάνα και ρικότα αλ σαλάτα, bucatini all’amatriciana με γκουαντσιάλε και κοκκινοπίπερο, και η... σταρ της καντίνας, ένα «πιάτο-ερωτική επιστολή» από το Πεδεμόντιο: ζυμαρικά με τρούφα που ευωδιάζει σαν δάσος μετά τη βροχή. Στο πλάι, κομμάτια ντομάτας που ακόμη θυμούνται τον ήλιο, γαρίδες με σάρκα θάλασσας, ένα λάδι που λαμπυρίζει χρυσαφί. Είναι ο ορισμός του fast-fine dining: η ταχύτητα του δρόμου με τη λεπτότητα ενός τραπεζιού με λινά τραπεζομάντηλα.


Κι ο «πρίγκιπας»; Συχνά θα τον βρεις στο ταμείο. «Είναι καλύτερα όταν μαγειρεύει ο Τζενερόσο», λέει γελώντας. Του αρέσει να βγαίνει, να πιάνει κουβέντα με τον κόσμο, να ακούει επαίνους και παράπονα με την ίδια άνεση. Το πιο γοητευτικό του προνόμιο στην Αμερική δεν είναι το αίμα του - είναι η ανωνυμία του. «Εδώ είμαι ευτυχής, είμαι άγνωστος», παραδέχεται. Εξ ου και η μικρή απόλαυση: να σερβίρεις κάποιον που δεν έχει ιδέα ότι το χέρι που του δίνει ρέστα ανήκει σε άνθρωπο που μεγάλωσε εξόριστος επειδή το έθνος του απέρριψε τον θρόνο του.




Για την εστία, επέμεινε σε Ιταλό αρχιμάγειρα: ο Τζενερόσο Τσελεντάνο είναι πάνω από τα τηγάνια, φτιάχνει σάλτσες που αγκαλιάζουν τη ζύμη αντί να την πνίγουν, και τελειώνει τα πιάτα σε έναν κρατήρα παρμεζάνας / FACEBOOK

Η απόφαση να στριμώξει μια μηχανή ζυμαρικών σε ένα βαν έμοιαζε στους επαγγελματίες ως παράλογη πολυτέλεια. Σεφ της Νέας Υόρκης προτίμησαν κεντρική παραγωγή και βράσιμο a la minute. Όμως η εικόνα - η ζύμη που γεννιέται μπροστά σου - έχει δύναμη που δεν μετριέται με δευτερόλεπτα.


Το φαγητό παράγεται, μαγειρεύεται και τρώγεται στο ίδιο τετραγωνικό - μόνο που το τετραγωνικό κινείται όλη μέρα στους δρόμους του L.A. Το αποτέλεσμα; Κριτικοί όπως η Jen Harris στους Los Angeles Times μίλησαν για την «πιο εντυπωσιακή και περίτεχνη» καντίνα της πόλης. Οι λίστες του Thrillist και του Time Out: LA το κατατάσσουν στα καλύτερα food trucks, σε μια αγορά όπου τα βαν είναι μικρά εστιατόρια με ρόδες και μεγάλες φιλοδοξίες.


Στην καρδιά όλου αυτού υπάρχει μια απλή ψυχολογία: εξορία με γεύση πατρίδας. «Έλειψα τόσο πολύ, που ό,τι έκανα μετά είχε να κάνει με τον ιταλικό πολιτισμό», λέει. Τα μακαρόνια είναι κώδικας DNA, μνήμες από γιαγιάδες και οικογενειακά τραπέζια - με την κομψή εξαίρεση ότι η δική του γιαγιά ήταν… βασίλισσα και δεν μαγείρευε συχνά. Το βαν λειτουργεί σαν μηχανή ανάκτησης χρόνου: κάθε πιάτο μια μικρή αποζημίωση για τα χρόνια που δεν περπάτησε στους δρόμους της χώρας του.




Κριτικοί όπως η Jen Harris στους Los Angeles Times μίλησαν για την «πιο εντυπωσιακή και περίτεχνη» καντίνα της πόλης / FACEBOOK

Και βέβαια, πίσω από την ιταλική ευγένεια, υπάρχει επιχειρηματικό ένστικτο. Ο Φιλίμπερτο κατάλαβε ότι το Λος Άντζελες είναι μια πόλη όπου η υψηλή κουζίνα μπορεί να σερβιριστεί στην άκρη του πεζοδρομίου, αρκεί να είναι τίμια.


Δεν προσποιείται τον σεφ-σταρ· προτιμά να στέκεται στο άνοιγμα της καρότσας, να χαμογελάει, να συστήνει ένα bucatino που κρατάει δόντι, να ρωτά «πώς σας φάνηκε;». Με την επιτυχία του βαν, ήρθε φυσικά και το επόμενο βήμα: ένα σταθερό μαγαζί στο Studio City, για να αράξει ο πρίγκιπας τον θρόνο του ζυμαρικού του. Δεν είναι βασίλειο, αλλά είναι κάτι ίσως πιο ανθεκτικό: κοινότητα.


Όσο για την αρχική αμφιβολία - «θα θέλουν άραγε οι Αμερικανοί να τρώνε ζυμαρικά στον δρόμο;» -, η απάντηση έχει ήδη δοθεί, πιάτο με πιάτο. Το βαν του πρίγκιπα δείχνει ότι το al dente μπορεί να σταθεί δίπλα σε μπουρίτο και μεξικανικό comfort food, ότι ο ατμός από μια κατσαρόλα μπορεί να γίνει ομίχλη από ιστορία, ταυτότητα, προσωπικός μύθος.


<p>Πηγή: <a target="_blank" href="https://www.iefimerida.gr">iefimerida.gr</a> - <a target="_blank" href="https://www.iefimerida.gr/stories/italos-prigkipas-ftiahnei-makaronia-stoys-dromoys">Ιταλός τέως πρίγκιπας φτιάχνει φρέσκα μακαρόνια στους δρόμους του Λος Άντζελες - iefimerida.gr</a></p>

Παρασκευή 19 Σεπτεμβρίου 2025

Εξ αδιαιρέτου ακίνητα: προβλήματα και λύσεις για τη διανομή τους

 

Της Γραμματής Μπακλατσή, τοπογράφου, πολεοδόμου, μηχανικού

baklatsi@yahoo.gr

Ένα συχνό φαινόμενο που παρατηρείται στην ελληνική πραγματικότητα είναι και η συνιδιοκτησία ακινήτων, κυρίως ακινήτων που έχουν αποκτηθεί από κληρονομιά. Σε αυτές τις περιπτώσεις συχνά υπάρχουν διαφωνίες και έριδες μεταξύ των συνιδιοκτητών σχετικά με τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις τους. Πως επιλύεται η  διανομή εξ αδιαιρέτου ακινήτων.

Εκτός της κληρονομιάς, υπάρχουν και περιπτώσεις που έγινε αγορά εξ αδιαιρέτου ενός ακινήτου από δύο ή περισσότερους συγκύριους και στην πορεία εκδήλωσαν την επιθυμία να το χωρίσουν. Αυτή η περίπτωση αφορά ακίνητα εκτός σχεδίου όπου απαγορεύεται η σύσταση καθέτου ιδιοκτησίας και αναγκαστικά αποκτήθηκαν εξ αδιαιρέτου προκειμένου να κτίσουν ανεξάρτητες κατοικίες.

Συνέπεια όλων αυτών είναι χιλιάδες ακίνητα να παραμένουν ανεκμετάλλευτα και να ρημάζουν, ενώ οι ιδιοκτήτες τους αναζητούν λύσεις, διότι τα έχουν ως βάρος αφού συνεχίζουν να πληρώνουν ΕΝΦΙΑ, ΔΕΗ, δημοτικά τέλη και λοιπούς φόρους για μια ακίνητη περιουσία, που στην πραγματικότητα δεν έχουν.

Η διανομή εξ αδιαιρέτου ακινήτων επιλύεται είτε μέσω εκούσιας συμφωνίας των συνιδιοκτητών, είτε μέσω δικαστικής διανομής αν δεν υπάρχει συμφωνία, η οποία περιλαμβάνει την αυτούσια διανομή (διαίρεση σε τμήματα) ή την πώληση με πλειστηριασμό. Η επιλογή εξαρτάται από το αν το ακίνητο μπορεί να χωριστεί σε ισάξια και οικοδομήσιμα μέρη ή όχι.

Τι κάνουμε όταν υπάρχει διαφωνία για την εκμετάλλευση του ακινήτου;

Σε περίπτωση διαφωνίας, εκείνος από τους συγκυρίους που ενδιαφέρεται περισσότερο από τους άλλους, για την εκμετάλλευση του μεριδίου του, είτε επειδή έχει ανάγκη τα χρήματα, είτε επειδή επιθυμεί την άμεση αξιοποίηση του ακινήτου, έχει την δυνατότητα να ζητήσει την εκούσια διανομή ή να ασκήσει αγωγή διανομής στο δικαστήριο, με την οποία θα ζητεί τον χωρισμό των μεριδίων, ώστε ο καθένας από τους συγκυρίους να λάβει το μερίδιό του και να το διαθέσει όπως θέλει.

Ποιά είναι η εκούσια διανομή;

Εάν το κοινό ακίνητο μπορεί να χωρισθεί σε τμήματα αντίστοιχα των ποσοστών εκάστου συγκυρίου, τότε μπορεί να υπάρξει εκούσια διανομή, είτε άτυπα, με προφορική δηλαδή συμφωνία, είτε εγγράφως, με συμβολαιογραφικό τύπο.

Πώς γίνεται συμβολαιογραφική διανομή ακινήτου;

Η συμβολαιογραφική διανομή ακινήτου είναι η εξώδικη, εθελοντική διαίρεση ενός κοινού ακινήτου μεταξύ των συνιδιοκτητών, η οποία επιτυγχάνεται μέσω συμβολαιογραφικού εγγράφου. Η διαδικασία αυτή προϋποθέτει την συναίνεση όλων των κοινωνών και ορίζει τον τρόπο με τον οποίο κάθε ιδιοκτήτης θα λάβει τη δική του, οριστικοποιημένη μερίδα από το ακίνητο. Το συμβόλαιο περιγράφει πως θα γίνει ο διαχωρισμός του ακινήτου, είτε αυτούσια (σε φυσικά μέρη) είτε με άλλους όρους. Το συμβόλαιο διανομής εγγράφεται στο κτηματολογικό γραφείο έχει πλήρη νομική ισχύ. Με την ολοκλήρωση της συμβολαιογραφικής διανομής, κάθε ιδιοκτήτης λαμβάνει ένα συγκεκριμένο, οριστικοποιημένο μερίδιο, το οποίο μπορεί να διαθέτει ελεύθερα.

Πώς γίνεται η δικαστική διανομή;

Σε περίπτωση διαφωνίας για την εκμετάλλευση του ακινήτου, εκείνος από τους συνιδιοκτήτες που ενδιαφέρεται περισσότερο από τους άλλους να εκμεταλλευτεί το μερίδιό του, είτε επειδή έχει ανάγκη τα χρήματα, είτε επειδή θέλει άμεσα να το αξιοποιήσει (εκμίσθωση, ανακαίνιση, πώληση), έχει τη δυνατότητα από το νόμο να προσφύγει στο δικαστήριο και να ζητήσει τη δικαστική διανομή του ακινήτου. Με αυτήν θα ζητάει χωρισμό των μεριδίων, ώστε ο καθένας από τους συνιδιοκτήτες να πάρει το μερίδιό του και να το διαθέσει όπως θέλει. Να σημειωθεί εδώ ότι το δικαίωμα για διανομή ακινήτου δεν παραγράφεται, οπότε μπορεί να ασκηθεί οποτεδήποτε.

Η δικαστική τώρα διανομή, μπορεί να γίνει με πρωτοβουλία, ακόμα και ενός, από τους περισσότερους συνιδιοκτήτες, με αγωγή, η οποία στρέφεται εναντίον όλων των υπολοίπων και στην οποία, οφείλει να προτείνει ο ίδιος τον ενδεδειγμένο τρόπο διανομής.

Η δικαστική διανομή, μπορεί να γίνει επίσης, με περισσότερους, από έναν τρόπους π.χ. αυτούσια διανομή, πλειστηριασμός.

Τι είναι η αυτούσια διανομή;

Η αυτούσια διανομή ενός αγροτεμαχίου, οικοπέδου ή κατοικίας μπορεί να γίνει, εφόσον είναι δυνατή η διαίρεση του ακινήτου σε μέρη, ανάλογα προς τις μερίδες των κοινωνών, δίχως να μειώνεται η αξία του. Ο τρόπος αυτός αποκλείεται, εάν η αυτούσια διανομή είναι ανέφικτη εκ των πραγμάτων (π.χ το ακίνητο να είναι ένα διαμέρισμα) ή οδηγεί σε μείωση της αξίας του (π.χ. αν πρόκειται για οικόπεδο 1.500 τμ, σε περιοχή, όπου το όριο αρτιότητας για την οικοδόμηση είναι 800 τμ, δεν μπορεί να διαιρεθεί σε 2 οικόπεδα των 750 τμ.).

– Σε περίπτωση ακάλυπτου οικοπέδου, μπορεί επίσης να συσταθεί οριζόντια ή και κάθετη ιδιοκτησία και να λάβει ο καθένας, μετά την ανοικοδόμηση, από ένα διαμέρισμα ή μεζονέτα κλπ. Αν μετά τη σύσταση, προκύπτει ότι ένας εκ των συνιδιοκτητών πήρε ένα τμήμα του ακινήτου με μεγαλύτερη χρηματική αξία σε σχέση με κάποιον άλλον από τους συνιδιοκτήτες, τότε μπορεί να υποχρεωθεί αυτός να καλύψει τη διαφορά καταβάλλοντας ένα χρηματικό ποσό.

– Αν υπάρχει ήδη κτίριο, μπορεί επίσης να γίνει διανομή των επιμέρους οριζόντιων ή κάθετων ιδιοκτησιών.

Γίνεται αυτούσια διανομή όταν υπάρχουν διαφορετικά μερίδια συνιδιοκτητών;

Ναι. Αυτούσια διανομή σημαίνει ότι το ακίνητο χωρίζεται σε τμήματα αναλόγως των μεριδίων των συνιδιοκτητών. Για παράδειγμα ένα οικόπεδο εντός σχεδίου, επιφανείας 1.000 τ.μ. χωρίζεται σε δύο τμήματα, το ένα 750 τ.μ., το οποίο λαμβάνει ο συγκύριος που έχει το 75% του οικοπέδου και σε ένα δεύτερο τμήμα, των 250 τ.μ., που λαμβάνει ο συγκύριος που έχει το 25% εξ αδιαιρέτου, υπό την προϋπόθεση ότι η ελάχιστη αρτιότητα οικοπέδου στην περιοχή είναι 250 τ.μ. και έτσι δημιουργούνται δύο άρτια και οικοδομήσιμα οικόπεδα.

Πότε γίνεται πλειστηριασμός;

Εάν στο οικόπεδο/αγροτεμάχιο δεν μπορεί να γίνει αυτούσια διανομή, γιατί δεν μπορούν να προκύψουν άρτια και οικοδομήσιμα τμήματα του ακινήτου, τότε η μόνη επιτρεπτή διανομή είναι η πώληση διά πλειστηριασμού όλου του ακινήτου. Έτσι ο κάθε συγκύριος λαμβάνει το ποσό των χρημάτων που του αναλογεί.

Τι γίνεται όταν ένας εκ τον συνιδιοκτητών ζητά από το δικαστήριο πλειστηριασμό και άλλος αυτούσια διανομή;

Πράγματι υπάρχουν περιπτώσεις όπου ο ένας συνιδιοκτήτης ασκεί αγωγή διανομής κατά των υπολοίπων, με την οποία ζητάει τη διανομή με πλειστηριασμό, όμως κάποιος από τους άλλους συνιδιοκτήτες ζητά από το δικαστήριο την αυτούσια διανομή, εφόσον αυτή είναι δυνατή. Σε αυτή την περίπτωση, το δικαστήριο είναι ελεύθερο να δεχθεί είτε το αίτημα για πλειστηριασμό είτε το αίτημα για αυτούσια διανομή. Το δικαστήριο θα κρίνει πώς θα εξασφαλιστεί καλύτερα το συμφέρον των κοινωνών και η καλύτερη οικονομική εκμετάλλευση του ακινήτου από τους συνιδιοκτήτες του. Το κυριότερο στοιχείο που θα επηρεάσει τη δικαστική απόφαση είναι η εξυπηρέτηση του συμφέροντος των συνιδιοκτητών (κοινωνών).

Μπορεί να γίνει αυτούσια διανομή με σύσταση καθέτου ή οριζόντιας ιδιοκτησίας;

Ναι, μπορεί το δικαστήριο να διατάξει την αυτούσια διανομή κοινού οικοπέδου στο οποίο υπάρχει οικοδομή ή το οποίο είναι αδόμητο αλλά άρτιο και οικοδομήσιμο, πρέπει όμως να είναι δυνατή η διαίρεση του σε μέρη ανάλογα με τις μερίδες των συγκύριων. Μπορεί να γίνει σύσταση χωριστής ιδιοκτησίας κατ` ορόφους ή μέρη ορόφων (οριζόντια ιδιοκτησία), εφόσον πρόκειται για οικόπεδο που υπάρχει οικοδομή. Όταν το οικόπεδο είναι αδόμητο μπορεί να γίνει σύσταση χωριστής ιδιοκτησίας σε διακεκριμένα μέρη του ενιαίου οικοπέδου στα οποία θα είναι δυνατή η ανέγερση χωριστών οικοδομημάτων σύμφωνα με τις πολεοδομικές διατάξεις

Σε ποια περίπτωση μπορεί να γίνει διανομή σε εξ αδιαιρέτου γεωτεμάχια εκτός σχεδίου με κτίσματα;

Επιτρέπεται η τακτοποίηση αυθαιρέτων και η σύνταξη συμβολαιογραφικών πράξεων σύστασης διηρημένων ιδιοκτησιών επί των γηπέδων αυτών, που βρίσκονται εκτός σχεδίου πόλεως και εκτός ορίων οικισμών και ανήκουν σε έναν ή περισσότερους ιδιοκτήτες, επί των οποίων έχουν ανεγερθεί μέχρι τις 28.7.2011 οικοδομήματα νομίμως ανεγερθέντα ή αυθαίρετα, τα οποία τακτοποιούνται. Η σύσταση της καθέτου ιδιοκτησίας γίνεται με τη συναίνεση όλων των συνιδιοκτητών και δίνεται το δικαίωμα να έχει ο κάθε συμβαλλόμενος το δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης στο αυτοτελές οικοδόμημα του.

Όμως, σε περίπτωση που δεν συναινούν όλοι οι συνιδιοκτήτες στη σύνταξη συμβολαιογραφικής πράξης, τότε μπορούν οι συνιδιοκτήτες τουλάχιστον κατά 65% του γεωτεμαχίου επί του οποίου έχουν ανεγερθεί αυτοτελή οικοδομήματα, να ζητήσουν με αγωγή τη σύσταση διηρημένων ιδιοκτησιών καταθέτοντας για τη σύνταξη σχετικής πράξης τα απαιτούμενα δικαιολογητικά (τοπογραφικό διάγραμμα του γηπέδου, κατόψεις, σχέδιο σύστασης διηρημένων ιδιοκτησιών και κανονισμού, σχέδιο διανομής των διηρημένων ιδιοκτησιών, έκθεση σχετικά με την αξία κάθε ιδιοκτησίας, πιστοποιητικό ιδιοκτησίας και βαρών του ακινήτου).

“Ταχυδρόμος Μαγνησίας”